Cómo vender una casa heredada en Jaén
Conoce los pasos necesarios para vender una vivienda heredada en Jaén de manera sencilla y sin complicaciones.
1. Aceptación de la herencia
El primer paso para vender una casa heredada es aceptar la herencia. Esto incluye:
- Realizar el trámite de aceptación en notaría.
- Registrar la propiedad a nombre de los herederos.
- Obtener el certificado de defunción y el testamento.
2. Documentación necesaria
Antes de poner la casa en venta, asegúrate de contar con todos los documentos requeridos:
- Escritura de la propiedad.
- Certificado energético.
- Certificado de estar al corriente de pagos (IBI, comunidad, etc.).
3. Gestión de impuestos
La venta de una casa heredada implica el pago de ciertos impuestos, como:
- Impuesto de Sucesiones: Puede variar según el valor de la propiedad y la relación con el fallecido.
- Plusvalía municipal: Se calcula en función del valor catastral y los años de propiedad.
En Vende con César, te asesoramos para minimizar el impacto fiscal.
4. Preparación de la vivienda
Una buena presentación puede acelerar la venta y aumentar el valor percibido. Recomendamos:
- Limpieza profunda y reparaciones menores.
- Home staging para destacar los puntos fuertes de la propiedad.
- Fotografía profesional para atraer más compradores.
5. Publicación y marketing
El siguiente paso es dar visibilidad a tu vivienda. Utilizamos:
- Portales inmobiliarios destacados.
- Promoción en redes sociales.
- Tour virtuales y vídeos de alta calidad.
6. Negociación y cierre
La negociación es una etapa crucial para garantizar que obtengas el mejor precio. En Vende con César, contamos con expertos para representarte y cerrar la operación con éxito.
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En Vende con César, gestionamos todo el proceso, desde los trámites legales hasta la venta final. Contáctanos para una valoración gratuita y descubre cómo podemos ayudarte.
